Przetargi.info.pl

Mam problem z robotami budowlanymi - znaczy się nie tyle z robotami co z zasadą nadrzędności. Ogłosiliśmy przetarg nieograniczony na remont pomieszczeń biurowych, socjalnych i sanitarnych. Jednym z zapisów opisu przedmiotu zamówienia było - "skucie starych płytek na wolnostojącej ściance w WC i położenie nowych, wraz z nowymi ościeżnicami i drzwiami." Genialny inspektor budowlany, który robił nam przedmiar wielu rzeczy nie przewidział (wręcz podszedł do tematu na luzie), w tym nie przewidział sytuacji, gdzie skucie płytek mogłoby spowodować rozwalenie się ścianki, a więc konieczność postawienia nowej ( z tym związane dodatkowe koszty Wykonawcy), a następnie na nową ściankę położenie nowych płytek itd. Wykonawca zaproponował w moim mniemaniu znacznie lepsze, można powiedzieć alternatywne rozwiązanie w kosztach które objęte zostały pomiarem, a więc postawienie ścianki systemowej, też z drzwiami, lepsze technologicznie, z zwiększonymi walorami estetycznymi itp. Tymczasem kierownictwo stwierdziło, że nie odbierze robót ze względu na przyjęte przez Wykonawcę rozwiązanie, podkreślam zdecydowanie korzystniejsze, a tak naprawdę oczekiwany efekt został uzyskany. I co tu zrobić?

Zamówienie jak widać jest konieczne do zrealizowania, nie widzę dokumentacji więc jest też ciężko stwierdzić jednoznacznie, ale raczej trzeba będzie to podciągnąć pod zamówienie dodatkowe i dobrze będzie to wykonać z lepszym rozwiązaniem jak piszesz, jeżeli już robić to tak aby miało to w przyszłości jak najlepsze skutki funkcjonalne.

Ok! Dziękuję! Zdaję sobie sprawę, że nie wszystko dokładnie opisałam i bez dokumentacji trudno jest jednoznacznie odpowiedzieć. Znalazłam jednak zapis w SIWZ i umowie, który brzmi: "Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany ilości robót budowlanych w stosunku do przedmiaru robót, ze względu na wady dokumentacji lub wynika ono z zasady wiedzy technicznej. Zmiana wymagana jest stosownym aneksem". Czy w związku z tym można byłoby to podciągnąć pod ten zapis?

Tak, tylko to bardziej pasuje pod roboty dodatkowe które wykonać można przy rozliczeniu kosztorysowym, więc trzeba się zastanowić czy traktować to jako zamówienie dodatkowe czy roboty dodatkowe.

W tym przypadku mamy do czynienia z rozliczeniem ryczałtowy

To r. dodatkowe nie wchodzą w grę, pozostaje rozpatrzenie zamówienia dodatkowego.