Pytanie odnośnie przetargu gruntów pod domkami letniskowym

Wszystkie sprawy związane z organizacją przetargów na zbycie nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami i nie tylko
Dominik
Posty: 1
Rejestracja: 06 sty 2011, 21:41

Post autor: Dominik » 06 sty 2011, 23:02

Witam wszystkich użytkowników.
Jestem właścicielem domku letniskowego, teren na którym stoi mój domek (nie tylko i mój ale również wiele innych ) należy do miasta.Do niedawna wszyscy dzierżawili teren na którym stały domki. Został więc ogłoszony przetarg na sprzedaz działek. Jest to przetarg ustny ograniczony. Cały teren został podzielony na mniejsze działki. Pozwolę sobie skopiować orginalny tekst dotyczący mojej działki :

Działka nr 100/141 o pow. 781m2 zabudowana pięcioma domkami letniskowymi numer 127, 128, 133, 134 i 136 trwale związanymi z gruntem, zapisana w KW nr OL1L/00018146/4 wraz z udziałem po 1/5 w działce, udziałami 1/180 każdy w częściach wspólnych oraz udziałem 1/27 każdy w działce 100/79 (droga wewnętrzna). Działka oznaczona w planie symbolem UTLb – teren zabudowy letniskowej bez możliwości wydzielenia działek – współwłasność terenu.
Domek numer 127: cena wywoławcza: 25.424,80zł; wysokość wadium: 2.600,00zł
Domek numer 128: cena wywoławcza: 25.066,80zł; wysokość wadium: 2.600,00zł
Domek numer 133: cena wywoławcza: 57.811,80zł; wysokość wadium: 5.800,00zł
Domek numer 134: cena wywoławcza: 58.820,80zł; wysokość wadium: 5.900,00zł
Domek numer 136: cena wywoławcza: 31.547,80zł; wysokość wadium: 3.200,00zł


Mój domek to numer 136 leży on pośrodku: po lewej stronie jest 135 z prawej jest 137 a z przodu 138 natomiast z tyłu jest 134 (i ten domek jest praktycznie zaraz za miom domkiem i jak pozostałe wymienione w orginalnym tekscie domki mają inną drogę wewnętrzną - bo mają z innej strony wejścia ). Jak można przeczytać mój domek został włączony do wspólnoty choć nie wiem jak w tej wspólnocie się odnaleść bo jak napisałem jedyne co łaczy mnie z tymi domkami to tylna ściana jednego z nich. Natomiast pozostałe domki czyli 135,137,138 mają działki własnościowe samodzielne z możliwością podziału.

Moje pierwsze pytanie: jak można sie do tego odnieść opierając się na aktach prawnych.

Drugie pytanie : czy powinien byc zdefiniowany obszar drogi wewnetrznej , częsci wspólnych oraz cena jednej częsci bo nie została ona wcześniej zdefiniowana. Tak naprawdę do końca nie wiadomo czy przypadkiem droga nie wynosi nas więcej niż działki albo też czy płacąc tą 1/180 nie płace za działkę któregoś z urzędników (bo posiadają tam swoje domki)

Trzecie pytanie: czy ceny takich nieruchomości są gdzieś zdefiniowane np cenę za metr -ponieważ jak widać działki o takim samym położeniu mają zupełnie inne ceny. Mało tego niekiedy działki własnościowe o powierzchni zbliżonej do mojej 1/5 :) są dużo tańsze.

I wreszcie moje ostatnie pytanie : co się stanie jeżeli nie przystąpię do przetargu a stoi tam domek który jest moją własnością.

Mam nadzieję że dałem ogólny pogląd na sprawę jeżeli są jakieś pytania to proszę pytać.

Bardzo będę wdzięczny za wszelką pomoc.

Pozdrawiam
Dominik

ODPOWIEDZ