wycena gruntów przy wywłaszczeniu pod autostrady
Witam . Mam 4 ha gruntu rolnego III kl. z tego terenu wyodrędniłem osobna dziqłkę ok. 0.5 ha na chwilę obecną otrzymałem warunki zabudowy także mogę tam wybudować dwa domy szeregowe po 4-5 segmentów każdy lub podzielić to na 4 działki budowlane.(do 0.5 ha można to zrobić przy gruntach III kl. a do 1 ha przy IV kl). Teren ten leży przy osiedlu domków także w tym roku w studium gmina przeznaczyła cały ten teren pod zabudowę- wiem, że studium to nie plan ale przyszłym roku gmina miała przystąpić do planu i w niedalekiej przyszłości podzieliłbym to na działki budowlane. Problem w tym, że przez ten teren tzn przez ten kawałem 0.5 ha z war. zabudowy i przez resztę ziemi rolnej ma przechodzić droga (dojazd do autostrady). wiem z grubsza, że spec ustawa wywala mnie bez problemu z tego terenu. Ale tu pytanie jak mi policzą odszkodowanie za kawałek gdzie są wydane warunki zabudowy -bo już je mogę sprzedać jako działki budowlane a jak mi policzą pozostały teren- jako ziemię rolną - przecież stracę na tym straszne pieniądze gdyż za ok. 1 rok wejdzie plan i będę mógł resztę przekształcić- proszę o porady.
To jest forum przetargowe dotyczące głównie zamówień publicznych. Zapraszam na forum nieruchomościowe pod adresem http://www.forum.w.nieruchomosci.pl