Przetargi.info.pl

Wygrałam przetarg w którym był określony zakres prac budowlanych, w umowie jest cena ryczałtowa. W trakcie realizacji robót żąda się innego zakresu np.- obróbki blacharskie w SWIZ były z 0,33m , a wykonać mamy z 0,85m.
- W SWIZ nie przewidziano wymiany pasów nadrynnowych , a teraz każą wykonać.
- w SWIZ podano krycie dachu blachą powlekaną gr.0,55mm , a teraz każą z 0,70mm.
Czy mają takie prawo?. Co mogę zrobić ? Jak się bronić ?

Nie mają prawa dokonywać zmian w zakresie robót, jeżeli w treści ogłoszenia lub w SIWZ nie zastrzegli takiej możliwości, a i wtedy nie mają swobody w dokonywaniu zmian.

"Po zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego niedozwolone jest dokonywanie istotnych zmian jej postanowień w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy. "

"Od zasady niedopuszczalności dokonywania istotnych zmian postanowień zawartej umowy art. 144 ust. 1 PZP in fine wprowadza wyjątek. Zamawiający w treści ogłoszenia o zamówieniu lub w SIWZ może bowiem przewidzieć możliwość dokonywania takich zmian. Takie zastrzeżenie nie daje zamawiającemu pełnej swobody w zakresie zmian umowy - muszą one wynikać z okoliczności, których strony nie były w stanie przewidzieć wcześniej."

zob. komentarz do art. 144 PZP

http://informacjaprawnicza.pl/Dokument/ ... 77%2cnull/

Dziękuje bardzo za szybką odpowiedź.

Zgadzając się na wynagrodzenie ryczałtowe zamawiający jak i wykonawca muszą zdawać sobie sprawę, że w trakcie realizacji zamówienia oraz po jego wykonaniu nie będzie można żądać podwyższenia ani obniżenia wynagrodzenia. Ten rodzaj rozliczania się zakłada pełen profesjonalizm po stronie wykonawcy, który dysponując odpowiednią wiedzą i doświadczeniem może samodzielnie dokonać oceny dokumentacji projektowej i stwierdzić, jakie prace będą konieczne lub mogą stać się niezbędne do wykonania zamówienia. Wykonawca bazując na swoim doświadczeniu powinien być w stanie ocenić skalę robót dodatkowych oraz potencjalne ryzyko związane z wykonaniem zamówienia i odpowiednio wkalkulować je w cenę oferty. Oferty kalkulowane, jako ryczałtowe mogą okazać się, więc znacznie droższe niż oferty kalkulowane kosztorysowo.
Wynagrodzenie ryczałtowe powinno zostać tak obliczone, że jeżeli pojawi się konieczność wykonania robót dodatkowych, np. projektant wadliwie wykonał dokumentację projektową i nie przewidywała ona pewnych prac, które są niezbędne do zakończenia przedmiotu umowy, to wykonawca zdoła je wykonać za kwotę, którą zaoferował w swojej ofercie.
Tym samym roboty pominięte w przedmiarze, a wynikające z projektu budowlanego, muszą być realizowane w ramach zamówienia podstawowego.
W przedstawionym pytaniu nie może być mowy aby Zamawiający narzucał inne prace do wykonania niżeli te przewidziane w projekcie.