1. czy zapis w sepcyfikacji w przedmiocie zamówienia mówiacy o "opracowaniu dokumentacji projektowej zgodnie z obowiązującymi przepisami (wraz z dokumentacją kosztorysową)" oznacza że cena podana przez oferenta moze być tylko kosztorysowa nie ryczałtowa
2. w przypadku wynagrodzenia ryczałtowego wykonawca nie może żądać wynagrodzenia wyższego niż umówione, ale czy wynagrodzenie może być niższe związane ze zmniejszeniem przez zamawiajacego zakresu robót - oczywiście z umieszczeniem informacji o zmniejszeniu zakresu w specyfikacji i że w takim przypadku wykonawca otrzyma wynagrodzenie za faktycznie wykonaną ilość robót
wynagrodzenie kosztorysowe czy ryczałtowe
Definicja ceny ryczałtowej nie jest uregulowana w ustawie Pzp. Odpowiadając na zadane przez Ciebie pytanie, należy oprzeć się na odnoszących się do niej unormowaniach zawartych w Kodeksie cywilnym (art. 14 ustawy Pzp).
Istotą ceny ryczałtowej jest ustalenie z góry wysokości wynagrodzenia w kwocie absolutnej, przy wyraźnie dorozumianej zgodzie stron na to, że wykonawca nie będzie się domagał wyższej zapłaty. Kodeks cywilny dopuszcza zmianę wynagrodzenia ryczałtowego lub rozwiązanie umowy tylko przez sąd i tylko w wyjątkowych przypadkach. Można tego dokonać, jeżeli wskutek zmiany stosunków, których nie można było przewidzieć, wykonanie zamówienia groziłoby przyjmującemu je rażącą stratą (art. 632 § 2 Kodeksu cywilnego).
Co do zasady wynagrodzenie ryczałtowe nie podlega zatem zmianie w związku ze zmniejszeniem lub zwiększeniem kosztów wykonania dzieła.
Istotą ceny ryczałtowej jest ustalenie z góry wysokości wynagrodzenia w kwocie absolutnej, przy wyraźnie dorozumianej zgodzie stron na to, że wykonawca nie będzie się domagał wyższej zapłaty. Kodeks cywilny dopuszcza zmianę wynagrodzenia ryczałtowego lub rozwiązanie umowy tylko przez sąd i tylko w wyjątkowych przypadkach. Można tego dokonać, jeżeli wskutek zmiany stosunków, których nie można było przewidzieć, wykonanie zamówienia groziłoby przyjmującemu je rażącą stratą (art. 632 § 2 Kodeksu cywilnego).
Co do zasady wynagrodzenie ryczałtowe nie podlega zatem zmianie w związku ze zmniejszeniem lub zwiększeniem kosztów wykonania dzieła.
Wynagrodzenie ryczałtowe jest to należność ostatecznie ustalona w chwili zawarcia umowy za wykonanie jakiegoś świadczenia. Zatem ważną kwestią jest opisanie tego świadczenia. Przy wynagrodzeniu rycząłtowym głownym dokumentem opisującym przedmiot jest projekt budowlany i projekty wykonawcze. Zatem zamawiający w zamian za okreslona ceną ryczałtową oczekuje wykonania przedmiotu zamowienia opisanego dokładnie w projekcie budowlanym.
Ale teoria teorią a życie zyciem
Co w przypadku wysoko skomplikowanych robót przy odstępstwach projektowych koniecznych do wprowadzenia na etapie realizacji robót? Wtedy dobrze jest na etapie zawierania umowy wprowadzić odpowiednie klauzule pozwalające na wyłączenie spod ryczałtu zmienionego zakresu robót i rozliczenie ich np. kosztorysowo
Ale teoria teorią a życie zyciem
Co w przypadku wysoko skomplikowanych robót przy odstępstwach projektowych koniecznych do wprowadzenia na etapie realizacji robót? Wtedy dobrze jest na etapie zawierania umowy wprowadzić odpowiednie klauzule pozwalające na wyłączenie spod ryczałtu zmienionego zakresu robót i rozliczenie ich np. kosztorysowo W SWIZ na zaprojektowanie i wybudowanie oczyszczalni przydomowych jako Zamaiający okresliliśmy ich ilość w szt. ale wykonawca ma wykonać badania gruntowe które są warunkiem do montażu tej oczyszczalni i jej prawidłowego funkcjonowania i zostało to określone w specyfikacji jak również zapis że zamawiajacy zastrzega sobie prawo zmniejszenia zakresu zamówionych prac projektowych i robót budowlano- montażowych w przypadku np. wycofania sie własciciela nieruchomości z udziału w realizacji inwestycji lub z przyczyn wynikajacych z warunków hydrogeologicznych gruntu bądż lokalizacyjnych nieruchomości ilosc przydomowych oczyszczalni może ulec zmianie. Czy w związku z takim zapisem możliwe jest rozliczenie ryczałtowe jeżeli np. okaże się że ilość oczyszczalni znacznie sie zmniejszyła?
Wynagrodzenie ryczałtowe jako należność za określony przedmiot zamówienia nie może ulec zmianie. Wykonawca zobowiązuje się za ta cenę wykonać prace będące przedmiotem zamówienia opisane np. projektem budowlanym. Jeżeli natomiast Zamawiający przewidział możliwość ograniczenia zakresu rzeczowego z podanych przyczyn dziwne żeby płacił za coś co nie będzie wykonywane.