Witam.
Ponownie proszę o pomoc, tym razem kwestia budowlana.
W przetargu nieograniczonym na remont pomieszczenia nie założono możliwości udzielenia zamówienia uzupełniającego (z nieznanej mi przyczyny). Przedmiot obejmował m.in. wymianę kilkunastu płytek podłogowych. Jak się później okazało - wymienić należy 99% procent istniejących płytek, gdyż okazało się, że nie da się ich uratować. Cóż począć w tej sytuacji?
Wg mnie podchodzi to pod zamówienia dodatkowe (ot choćby z tej jednej przyczyny, iż wymiana płytek była objęta zamówieniem.
W umowie jest zapis:
"2. Udzielenie zamówień dodatkowych określonych w przepisach o zamówieniach publicznych wymaga zawarcia odrębnej umowy.
3. Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania robót zamiennych. Podstawą wykonania robót zamiennych będzie protokół konieczności robót zamiennych sporządzony i podpisany przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego i Kierownika budowy zatwierdzony przez Zamawiającego wraz z wyliczeniem wartości robót zamiennych na podstawie sporządzonego kosztorysu lub kalkulacji robót. Powyższa zmiana nie może powodować zmiany wynagrodzenia Wykonawcy i nie wymaga sporządzenia aneksu do niniejszej umowy."
Najbardziej nurtuje mnie kwestia robót zamiennych i to, czy w przypadku, gdy założyliśmy "odświeżenie" istniejącej posadzki (spoiwo, wymiana zużytych płytek, itd.), a wymienić należy 99% podłogi (podczas prac "odświeżających" padł na nas blady strach przez to co się działo) to można to potraktować jako roboty zamienne???
A gdyby np. odstąpić w zamówieniu głównym od wymiany płytek - tych kilku (ze względu na np. konieczność wymiany całej powierzchni podłogi) i wymianę płytek potraktować jako nieprzewidzianą konieczność - do 14 000?
A może ktoś poda lepsze (i pewniejsze) rozwiązanie, bo pozostało mi kilka dni do zakończenia prac (umowa), a wszystko stoi przez te płytki:(
Ech wszystkie plagi egipskie na mnie...
Nieprzewidziane roboty budowlane
Zamówienie dodatkowe. Jest to zamówienie, którego przedmiot wykracza poza opis przedmiotu zamówienia zawarty w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na zamówienie podstawowe. Zamówienie dodatkowe to nowe zamówienie, którego udzielamy w trybie zamówienia z wolnej ręki przy zachowaniu procedury wynikającej z ustawy – Prawo zamówień publicznych (dalej: „ustawa Pzp”).
Zgodnie z art. 67 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli:
a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od
zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów
lub
b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia
dodatkowego;
Pojęcie „prace dodatkowe” (roboty dodatkowe) nie zostało określone w ustawie Pzp. Pojęcie to jest natomiast zdefiniowane w art. 630 Kodeksu cywilnego.
Zgodnie z art. 67 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli:
a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od
zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów
lub
b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia
dodatkowego;
Pojęcie „prace dodatkowe” (roboty dodatkowe) nie zostało określone w ustawie Pzp. Pojęcie to jest natomiast zdefiniowane w art. 630 Kodeksu cywilnego.
Wymiana wszystkich płytek to koszt ok. 30 tys. (brutto), wymiana tej zaplanowanej części to jakieś 2,5 tys (tez brutto). Wiem, ze się głupio dopytuję, ale nie śpieszno mi do kar i innych takich. Boję się, ze skoro mieliśmy zaplanowaną wymianę części płytek (i ta kwota pójdzie z nieograniczonego), to jeśli ruszymy postępowaniem do 14 tys. euro (i siłą rzeczy wybierzemy dotychczasowego wykonawcę) ktoś może się mocno przyczepić:( i posądzić nas o dzielenie zamówienia. Chociaż z drugiej strony... Chyba za duże strachajło ze mnie.
jeśli koszt robót dodatkowych powodowałby, że mógłbyś otrzeć się o progi unijne to wtedy dzielenie byłoby niebezpieczne, ale widzę, że jesteśmy daleko od tych kwot.
W swoim przypadku nie mogłeś przewidzieć takiej potrzeby..., pamiętaj tylko, że przy remontach jeszcze może coś wypaść niezaplanowanego... oby nie okazało się, że znowu będziesz musiał coś dodatkowo robić.
W swoim przypadku nie mogłeś przewidzieć takiej potrzeby..., pamiętaj tylko, że przy remontach jeszcze może coś wypaść niezaplanowanego... oby nie okazało się, że znowu będziesz musiał coś dodatkowo robić.